Styret vil med dette informere om at varsler og informasjon om prosjektet vil fra nå av komme direkte fra hovedentreprenør Selvaag Prosjekt til andelshaverne.

Vaskeriet (andre etasje over butikken) bygges nå om til visningsrom, kontor og brakkerigg der arbeidene vil skifte og spise under prosjektet.
I stedet for å leie kostbare brakker som vil ta stor plass, har styret valgt å bruke midlene slik at det ombygde vaskeriet kan leies ut som kontorlokale etter at byggeprosjektet er ferdig. Slik oppgraderes bygningsmassen og tilfører borettslagene nye verdier.
Gulestua har også blitt oppgradert og vil bli brukt som kontor for Selvaag Prosjekt under arbeidene. Her kan andelshaverne stille spørsmål og melde ifra om feil eller mangler når arbeidene er i gang.

Før sommerferien vil det bli gjennomført et pilotprosjekt i blokk 28. Bad, rør og ventilasjon vil bli fornyet og installert. Det vil komme mer informasjon fra Selvaag Prosjekt til andelshaverne i 28-blokka om tidspunkter for oppstart. Arbeidet i neste blokk etter 28, vil starte først etter sommerferien. Det vil bli sendt ut informasjon fra Selvaag Prosjekt om hvilken blokk dette vil bli, to måneder før.

Generelt om arbeidet:
Alle andelshavere vil få varsel to måneder før oppstart på arbeidet i blokken sin.
Selvaag Prosjekt vil gå en befaring av og bytte lås til leiligheten omtrent en og en halv måned før arbeidene starter. Det nye låssystemet er lagt opp slik at arbeiderne har tilgang til alle leilighetene, men beboerne har kun tilgang til sin egen leilighet. Etter at arbeidet er ferdig vil Selvaag Prosjekt montere tilbake din opprinnelige lås.
På befaringen vil personell fra Selvaag Prosjekt og en fra styret delta.

VIKTIG: Det er andelshavers plikt å holde seg informert om fremdrift og ta kontakt med Selvaag Prosjekt ved langvarig reise. Dersom hovedentreprenør ikke får tilgang til andelen, kan dette få store økonomiske konsekvenser for andelshaver.

Omtrent en og en halv måned før arbeidene starter vil andelshaverne få invitasjon til visningsrommet over butikken. Her vil de få se hvordan badet vil bli seende ut, kunne se og velge tilvalg (andre fliser, størrelse på fliser og garnityr/utstyr/møblement), og stille spørsmål til personell fra Selvaag Prosjekt.

Før arbeidene starter vil det bli satt opp fire brakkerigger på hengere ved blokken. Her er det toaletter, dusjer og vaskemaskiner. De vil kunne benyttes av beboerne i arbeidsperioden. Brakkene vil bli vasket av et eksternt vaskeselskap. Men styret ber innstendig alle bidra til å holde orden.

Eldre andelshavere og personer med handikapp vil kunne få hjelp til å fjerne gjenstander i gangen og på badet, ved henvendelse til Selvaag Prosjekt når varselet om oppstart av arbeidet mottas.
Alle andre må selv fjerne alle gjenstander og møblement fra gangen. På badet må vaskemaskin og tørketrommel, og andre ting som en vil ta vare på flyttes til soverom eller stue.
Dører fra gang til resten av leiligheten vil bli forseglet og veggene vil bli beskyttet.

Ventilasjonskanalene vi har i dag inneholder asbest. Dette er ikke farlig for beboerne ved normal bruk, men ved fjerning må det benyttes strenge prosedyrer for å sikre asbestavfallet.
Dette medfører at rivningsarbeidene vil ta tre til fire dager ekstra per oppgang. Baderommet vil bli forseglet og det vil bli satt inn et renseanlegg for luften. Beboerne vil være godt beskyttet under hele prosessen med fjerning av asbest.

Ferdigbefaring vil bli gjennomført den siste arbeidsuken, etter at Selvaag Prosjekt har vasket seg ut av leiligheten.
Andelshaverne vil motta et skjema der en kan rapportere om mulige skader eller mangler ved arbeidene. Dette vil følges opp av Selvaag Prosjekt.

Vi går inn i en spennende periode der det vil skje mye i borettslaget. Vi oppfordrer alle til å utvise ekstra tålmodighet i denne perioden. Styret vil arbeide for at vi alle skal få en god prosess der vi står igjen med en opplevelse av en betydelig oppgradering av leilighetene og borettslaget.

Med vennlig hilsen styret
Oslo, 20.02.2018