(Korrigert ihht. generalsforsamlingsvedtak 26 mai 1975, 14 mars 1979, 20 mars 1980 og 29 mars 1982)
Ytre orden
1. Gårdsrom, vestibyler og trappeganger og felles kjellerrom må ikke forurenses eller belemres med uvedkommende gjenstander, så som kasser, barnevogner, sykler eller andre sportsgjenstander. Barnevogner, sykler og sportsgjenstander henvises til de spesielle rom herfor i kjelleren. Biler må kun parkers på de av styret anviste parkeringsplasser. Biler som påtreffes innenfor boligområdet uten rimelig grunn, kan borttaues uten søksmål og utgift for borettslaget. For gjentatte brudd på parkeringsbestemmelsene, må dette ansees som et vesentlig avtalebrudd med de konsekvenser som som er fastlagt i kontraktens §12. Alt avfall legges i søppelnedkaster. Ethvert søl om kring nedkastene og i søppelrom må unngås. Instrukser må følges nøyaktig. Etter 22.00 må ingen la gatedører stå ulåst. Banking og lufting av møbler, tepper, sengeklær m.v. må kun foretas på gårdsplass. Tøy må ikke tørres på åpne balkonger eller fra vinduer. Hvor det eventuelt opsettes tørkestativer må tøy ikke henge ute til tørk på søn- og helligdager. Leieboerne plikter verne om plener og andre ytre anlegg som etterhvert blir anlagt.
Felles rom
2. I tørkerommet må det ikke henges tøy som er så vått at det drypper av det. Bruk av bart lys eller fyrstikker er forbudt i kjeller og i kott.
3. Om sommeren må alle boder luftes godt. I den kalde årstid må alle kjellervinduer og dører være forsvarlig lukket. All nødvendig lufting må skje med forsiktighet og bare noen få minutter når kulden er streng. Leieren plikter å holde de rom hvor det er vannledning og avløpsrør så oppvarmet at frysing unngås.
Det er strengt forbudt å ta inn i kjelleren ting som kan tenkes å være befengt med veggedyr, sopp eller råte. Ved overtredelse vil ansvar bli gjort gjeldende.
Indre rom
4. Leiligheten må behandles omsorgsfult. Det må utvises forsiktighet ved flytting og transport av møbler. Benyttes ikke ansvarlig flyttebyrå, er leieren selv ansvarlig for enhver skade påført eiendommen som følge av flyttingen.
5. Spikring i vegger er forbudt. For nødvendig opphenging av bilder etc. anvendes x-kroker e.l., som ikke unødig riper i veggene. En må ikke bruke vaskemidler som ødelegger maling og lakkering. Det er forbudt å bruke salt til opptining av is i vinduer.
Leieboerne er ansvarlig for enhver skade som måtte oppstå på eiendommen som følge av bruk av vaskemaskin i leiligheten eller annen vasking på badet. Det er forbudt å lufte gjennom entredør.
6.Hund kan først anskaffes eller medtas etter at søknad om dette er innvilget av styret. Dette gjelder også ved gjenanskaffelse. Om ikke helt spesielle forhold foreligger, blir søknad avslått dersom samme husstand søker om å ta med mer enn 1-en-hund. Hunder skal bære lagets registreringsskilter, påført lagets navn og registreringsnummer. Hvis det etter styrets mening og de beboere dette angår er til skade, må dyrehold nektes.
Hold av katt i borettslaget er forbudt.
Dog er det tillat å holde innekatt. For allerede eksisterende kattehold gjelder samme regler som for hold av hund.
Hunder må holdes i bånd innenfor boområdet, og kun luftes av personer over 12 år på dertil egnede steder utenfor boområdet. Greier ikke en hundeeier å overholde disse plikter, kan styret pålegge at vedkommende må opphøre med å holde hund innen 2-to-måneder. Dyr må ikke holdes i leiligheten hvis de etter styrets vurdering er til genanse for laget og /eller leieboerne. Uten skriftlig samtykke er det forbudt å anbringe plakater, bemale vinduer eller vegger, sette opp skilter, montere, automater flaggstenger, fuglebrett, antenner etc.
7. Mellom kl. 23.00 og 0700 skal det være ro i leiligheten. I denne perioden må der ikke musiseres, nyttes høytalere etc. Det må ikke musieres eller drives musikkøvelser i mer enn tilsammen 3 timer daglig, uten ved spesielle anledninger, ved hvilke innehaverne av de tilstøtende leiligheter skal varsles. Høytaler må innstilles slik at de ikke generer naboen. Mellom kl 17.00 og 19.00 er all musikk, høytaler, bruk av vaskemaskiner i leiligheten etc. forbudt. Musikk- eller sangundervisning er ikke tillatt uten etter lagets skriftlige samtykke.
8. Bading må ikke foregå mellom kl. 23.00 og 07.00.
Søppelavfall og skyller må ikke tømmes i klosettskålene. Utette kraner må leieren straks besørge pakket.
9. Det skal være leieren maktpåliggende å holde forbruket av varmt vann på et rimelig nivå. Vaske og oppvaskmaskiner skal tilkobles kaldt vann
10. Som husordensregler gjelder også de særskilte instrukser som til enhver tid er gitt i eiendommen for behandling av tekninsk utstyr som vannklosett, elektrisk vaskeri, fellesantenne etc.
NB!
Leieboeren blir erstatningspliktig for enhver skade som oppstår som følge av overtredelse av husordensregler eller annen mangel på aktsomhet. Han er også ansvarlig for at husordensregler blir overholdt av hans husstand, framleietaker eller andre personer som han har gitt adgang til leiligheten (husleielovens §§ 20, 22). Erstatningsplikten gjelder også skader som sistnevnte påfører eiendommen.
Husordensregler
(Korrigert ihht. generalsforsamlingsvedtak 26 mai 1975, 14 mars 1979, 20 mars 1980 og 29 mars 1982)
Ytre orden
1. Gårdsrom, vestibyler og trappeganger og felles kjellerrom må ikke forurenses eller belemres med uvedkommende gjenstander, så som kasser, barnevogner, sykler eller andre sportsgjenstander. Barnevogner, sykler og sportsgjenstander henvises til de spesielle rom herfor i kjelleren. Biler må kun parkers på de av styret anviste parkeringsplasser. Biler som påtreffes innenfor boligområdet uten rimelig grunn, kan borttaues uten søksmål og utgift for borettslaget. For gjentatte brudd på parkeringsbestemmelsene, må dette ansees som et vesentlig avtalebrudd med de konsekvenser som som er fastlagt i kontraktens §12. Alt avfall legges i søppelnedkaster. Ethvert søl om kring nedkastene og i søppelrom må unngås. Instrukser må følges nøyaktig. Etter 22.00 må ingen la gatedører stå ulåst. Banking og lufting av møbler, tepper, sengeklær m.v. må kun foretas på gårdsplass. Tøy må ikke tørres på åpne balkonger eller fra vinduer. Hvor det eventuelt opsettes tørkestativer må tøy ikke henge ute til tørk på søn- og helligdager. Leieboerne plikter verne om plener og andre ytre anlegg som etterhvert blir anlagt.
Felles rom
2. I tørkerommet må det ikke henges tøy som er så vått at det drypper av det. Bruk av bart lys eller fyrstikker er forbudt i kjeller og i kott.
3. Om sommeren må alle boder luftes godt. I den kalde årstid må alle kjellervinduer og dører være forsvarlig lukket. All nødvendig lufting må skje med forsiktighet og bare noen få minutter når kulden er streng. Leieren plikter å holde de rom hvor det er vannledning og avløpsrør så oppvarmet at frysing unngås.
Det er strengt forbudt å ta inn i kjelleren ting som kan tenkes å være befengt med veggedyr, sopp eller råte. Ved overtredelse vil ansvar bli gjort gjeldende.
Indre rom
4. Leiligheten må behandles omsorgsfult. Det må utvises forsiktighet ved flytting og transport av møbler. Benyttes ikke ansvarlig flyttebyrå, er leieren selv ansvarlig for enhver skade påført eiendommen som følge av flyttingen.
5. Spikring i vegger er forbudt. For nødvendig opphenging av bilder etc. anvendes x-kroker e.l., som ikke unødig riper i veggene. En må ikke bruke vaskemidler som ødelegger maling og lakkering. Det er forbudt å bruke salt til opptining av is i vinduer.
Leieboerne er ansvarlig for enhver skade som måtte oppstå på eiendommen som følge av bruk av vaskemaskin i leiligheten eller annen vasking på badet. Det er forbudt å lufte gjennom entredør.
6.Hund kan først anskaffes eller medtas etter at søknad om dette er innvilget av styret. Dette gjelder også ved gjenanskaffelse. Om ikke helt spesielle forhold foreligger, blir søknad avslått dersom samme husstand søker om å ta med mer enn 1-en-hund. Hunder skal bære lagets registreringsskilter, påført lagets navn og registreringsnummer. Hvis det etter styrets mening og de beboere dette angår er til skade, må dyrehold nektes.
Hold av katt i borettslaget er forbudt.
Dog er det tillat å holde innekatt. For allerede eksisterende kattehold gjelder samme regler som for hold av hund.
Hunder må holdes i bånd innenfor boområdet, og kun luftes av personer over 12 år på dertil egnede steder utenfor boområdet. Greier ikke en hundeeier å overholde disse plikter, kan styret pålegge at vedkommende må opphøre med å holde hund innen 2-to-måneder. Dyr må ikke holdes i leiligheten hvis de etter styrets vurdering er til genanse for laget og /eller leieboerne. Uten skriftlig samtykke er det forbudt å anbringe plakater, bemale vinduer eller vegger, sette opp skilter, montere, automater flaggstenger, fuglebrett, antenner etc.
7. Mellom kl. 23.00 og 0700 skal det være ro i leiligheten. I denne perioden må der ikke musiseres, nyttes høytalere etc. Det må ikke musieres eller drives musikkøvelser i mer enn tilsammen 3 timer daglig, uten ved spesielle anledninger, ved hvilke innehaverne av de tilstøtende leiligheter skal varsles. Høytaler må innstilles slik at de ikke generer naboen. Mellom kl 17.00 og 19.00 er all musikk, høytaler, bruk av vaskemaskiner i leiligheten etc. forbudt. Musikk- eller sangundervisning er ikke tillatt uten etter lagets skriftlige samtykke.
8. Bading må ikke foregå mellom kl. 23.00 og 07.00.
Søppelavfall og skyller må ikke tømmes i klosettskålene. Utette kraner må leieren straks besørge pakket.
9. Det skal være leieren maktpåliggende å holde forbruket av varmt vann på et rimelig nivå. Vaske og oppvaskmaskiner skal tilkobles kaldt vann
10. Som husordensregler gjelder også de særskilte instrukser som til enhver tid er gitt i eiendommen for behandling av tekninsk utstyr som vannklosett, elektrisk vaskeri, fellesantenne etc.
NB!
Leieboeren blir erstatningspliktig for enhver skade som oppstår som følge av overtredelse av husordensregler eller annen mangel på aktsomhet. Han er også ansvarlig for at husordensregler blir overholdt av hans husstand, framleietaker eller andre personer som han har gitt adgang til leiligheten (husleielovens §§ 20, 22). Erstatningsplikten gjelder også skader som sistnevnte påfører eiendommen.
Fossum Terrasse Borettslag